Facility-Management (FM)

Synonyme: Gebäudemanagement, Objektmanagement
(1) Ganzheitliches Management von Planung,
Errichtung und Betrieb von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen (»Facilities«). Facility-Management ist ein unternehmerischer
Prozess, der durch die Integration von Planung, Kontrolle und Bewirtschaftung und
unter Berücksichtigung von Arbeitsplatz
und Arbeitsumfeld eine verbesserte Nutzungsflexibilität, Arbeitsproduktivität und
Kapitalrentabilität bei Gebäuden, Anlagen
und Einrichtungen zum Ziel hat [12]. Man
unterscheidet strategisches und operatives
Facility-Management. Der Bezug zum Projektmanagement ergibt sich vor allem beim
strategischen Facility-Management durch
die Aufnahme entsprechender Projekte und
Programme im Projektportfolio der Organisation. Die operativen Aufgaben des Facility-Managements umfassen für Gebäude und
Anlagen insbesondere:
• Planung in Bezug auf Nutzung/-Betrieb,
• Realisierung unter Bezug auf Betrieb und
Wartung,
• Bewirtschaftung und Wartung,
• Verwaltung und Controlling,
• Optimierung und Dokumentation [12].
(2) Ganzheitliches Betreiben von Gebäuden und
Anlagen mit dem Ziel der optimalen Wertschöpfung durch die Immobilie [19]. Dazu
gehören:
• das Flächen- und Veranstaltungsmanagement,
• das Wartungs-, Instandhaltungs- und
Energiemanagement,
• Vermietung, Verwaltung und Controlling,
• das Informations- und Kommunikationsmanagement sowie
• das Entwickeln und Verfolgen von Programmen zur Werterhaltung des Immobilienbestandes.
–› Baumanagement, DVP, HOAI, Projektentwicklung